Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers à Marseille ?

Lors de la vente de la location d’un bien immobilier à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, une nouvelle dépense s’ajoute: le diagnostic  immobilier ou plutôt les diagnostics immobiliers car on en a rarement besoin d’un seul, et vous allez comprendre pourquoi. Ce qu’il faut savoir c’est qu’un diagnostic immobilier est beaucoup plus une protection pour le vendeur et pour l’acheteur ou le locataire du bien immobilier. En effet les diagnostics immobiliers que l’on connaît également sous le nom de diagnostic technique ou expertise immobilière donnent l’état actuel du bien immobilier en question de manière entièrement objective. Si vous êtes l’acheteur vous souhaitez naturellement connaître l’état exact du logement comme par exemple sa taille  avec la loi Carrez pour la vente où la loi Boutin pour la location, l’état de ses installations de gaz et d’électricité, s’il est soumis à des dangers comme l’amiante ou le plomb, ses performances énergétiques et l’état des risques et de la pollution du lieu dans lequel se trouve le bien immobilier. En aucun cas une transaction immobilière peut se faire sans diagnostic immobilier. Les diagnostics immobiliers sont joints dans le DDT, dossier de diagnostic technique,  qui prouve que le propriétaire a bien fait réaliser les diagnostics immobiliers par des professionnels certifiés.

Est-il obligatoire de faire un diagnostic immobilier à Marseille ?

Certains diagnostics immobiliers sont obligatoires selon le bien immobilier en question sa zone géographique. Pour la réalisation d’un diagnostic immobilier à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône vous devez demander un devis personnalisé pour savoir quel diagnostic immobilier vous devez faire pour votre logement précisément. 

Tableau récapitulatif des diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille

Vous êtes nombreux à vous poser les questions suivantes:

• Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir par le vendeur et ceux non demandés ?
• Quels sont les diagnostics obligatoires pour une vente immobilière à Marseille ?
• Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location immobilière à Marseille ?
• Quelle est la durée des diagnostic immobilier à Marseille ?
• Quelle est la durée de validité d’un diagnostic à Marseille ?
• Quelle est la validité d’un diagnostic DPE à Marseille ?
• Quand refaire un diagnostic immobilier à Marseille ?

Vous trouverez les réponses à vos questions sur les diagnostics immobiliers à Marseille dans ce tableau.

Diagnostic immobilier	Obligatoire pour une vente	Obligatoire pour une location	Type de biens concernés	Durée de validité
Loi Carrez	oui	non	Bien mon copropriété	illimité si on ne modifie pas les surfaces par des travaux
Loi Boutin	non	oui	Bien mon copropriété	illimité si on ne modifie pas les surfaces par des travaux
Diagnostic Amiante	oui	oui	Bien construit avant le 1er juillet 1997	illimité si absence d’amiante
Diagnostic Plomb	oui	oui	Bien construit avant le 1er janvier 1949	1 ans pour la vente 6 ans pour la location illimité si absence de plomb
Diagnostic Termites	oui	non	Bien situé dans une zone déclarée à risque	6 mois
ERP / ERNMT	oui	oui	Bien situé dans une zone déclarée à risque	6 mois
DPE	oui	oui	Bien clos couvert et chauffer	10 ans sauf en cas de travaux
Diagnostic Gaz	oui	oui  (à compter 2 juillet 2017 et janvier 2018)	Toute installation de plus de 15 ans	3 ans pour la vente  6 ans pour la location
Diagnostic Electricité	oui	oui  (à compter 2 juillet 2017 et janvier 2018)	Toute installation de plus de 15 ans	3 ans pour la vente  6 ans pour la location

La présence d’un diagnostic immobilier permet au vendeur d’être exonéré de la garantie pour vice caché.

Quel est le coût d’un diagnostic immobilier à Marseille et dans les Bouches du Rhône ?

Le coût d’un diagnostic immobilier à Marseille dans les Bouches-du-Rhône dépendra de plusieurs paramètres.  En effet le prix d’un diagnostic immobilier à Marseille ce n’est pas le même en fonction de l’année de construction du logement eau de la zone géographique dans lequel le bien immobilier se trouve par exemple. C’est pourquoi nous vous suggérons de demander votre devis personnalisé gratuitement pour savoir de manière précise quel sera le prix de vos diagnostics immobiliers à Marseille et dans les Bouches du Rhônes mais aussi et surtout de quel diagnostic immobilier avez-vous besoin pour votre logement à vendre à louer.

Diagnostic immobilier pas cher Marseille

Nos diagnostiqueurs immobiliers certifiés vous proposent de réaliser l’intégralité de vos diagnostics immobiliers au meilleur prix possible. Le travail est évidemment fait de manière minutieuse et professionnel sans pour autant augmenter le coût de votre diagnostic immobilier. Payez le prix juste pour vos diagnostics à Marseille et dans la région.

Diagnostics immobilier à Marseille 13

  Nous nous déplaçons partout à Marseille et dans la région. Faites appel à notre entreprise de diagnostic immobilier si vous vous trouvez dans les zones suivantes:

1er arrondissement de Marseille 13001

Belsunce – Chapitre – Noailles – Opéra – St-Charles – Thiers

2e arrondissement de Marseille 13002

Arenc – Grands Carmes – Hôtel de Ville – Joliette – Panier

3e arrondissement de Marseille 13003

Belle de Mai – St-Lazare – St-Mauront – Villette

4e arrondissement de Marseille 13004

Blancarde – Chartreux – Chutes-Lavie – Cinq-Avenues

5e arrondissement de Marseille 13005

Baille – Camas – Conception – St-Pierre

6e arrondissement de Marseille 13006

Castellane – Lodi – Notre-Dame du Mont – Palais de Justice – Préfecture – Vauban

7e arrondissement de Marseille 13007

Bompard – Endoume – Îles – Pharo – Roucas Blanc – St-Lambert – Saint-Victor

8e arrondissement de Marseille 13008

Bonneveine – Goudes – Montredon – Périer – Plage – Pointe Rouge  – Rouet – Ste-Anne – St-Giniez – Vieille Chapelle

9e arrondissement de Marseille 13009

Baumettes  – Cabot – Carpiagne – Mazargues – Panouse  – Redon – Ste-Marguerite – Sormiou – Vaufrèges

10e arrondissement de Marseille 13010

Capelette – Menpenti – Pont-de-Vivaux – St-Loup – St-Tronc – Timone

11e arrondissement de Marseille 13011

Accates – Barasse – Camoins – Éoures – Millière – Pomme – St-Marcel – St-Menet – Treille – Valbarelle – Valentine

12e arrondissement de Marseille 13012

Caillols – Fourragère – Montolivet – St-Barnabé – St-Jean du Désert – St-Julien – Trois-Lucs

13e arrondissement de Marseille 13013

Château Gombert – Croix-Rouge – Malpassé – Médecins – Mourets – Olives – Palama – Rose – St-Jérôme – St-Just – St-Mitre

14e arrondissement de Marseille 13014

Arnavaux – Bon-Secours – Canet – Merlan – St-Barthélémy – St-Joseph – Ste-Marthe

15e arrondissement de Marseille 13015

Aygalades – Borels – Cabucelle – Calade – Crottes – Delorme – Notre-Dame Limite – St-Antoine – St-Louis – Verduron – Viste

16e arrondissement de Marseille 13016

Estaque – Riaux – St-André – St-Henri